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Warum zu Lebensraum Immobilien?

  • Ein sorgloser Ablauf erwartet Sie.
  • Wir sind transparent mit fairen Konditionen.
  • Durch unser Flair die Wohnung, das Haus in den richtigen Blickwinkel zu rücken erhöht sich die Verkaufschance.
  • Wir berechnen Ihre Steuern im Voraus und achten auf eine Steueroptimierung.
  • Wir wünschen uns zufriedene Kunden, Sie können jederzeit aus dem Vertrag aussteigen.

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Sie suchen Unterstützung?

Die meisten älteren Menschen wünschen sich, so lange es irgendwie geht, in ihren vertrauten Häusern und Wohnungen zu bleiben. Sie kennen die Umgebung, sind in der Gemeinde integriert, haben Freunde und eine gut funktionierende Nachbarschaft und möchten sich nicht entwurzeln. Die Wohnung oder das Haus ist aber meist für die Familienphase geplant oder ausgewählt worden. Machen sich im Alter Seh- und Gehbehinderungen oder andere Einschränkungen bemerkbar, wird das Haushalten beschwerlich oder gar unmöglich.

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Sie wollen kaufen?

Sie möchten kaufen? Sie befinden sich in Teils Gebieten in einer besser gestellten Position was Angebot und Nachfrage angeht. Wir befinden uns nun eher im Käufermarkt als im Verkäufermarkt.

Das Angebot ist gross, die Forscher gehen vielmehr von einer Stagnation der Preise aus.

 

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Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung schätzen lassen?

Wie entsteht ein Wert? Ist ein Verkehrswert und ist ein Marktwert dasselbe? Diese Fragen und selbstverständlich auch weitere beantworte ich Ihnen sehr gerne wenn es Sie interessiert. Ich erstelle eine systematische Bestandesaufnahme mit Stärken und Schwächen Ihrer Liegenschaft, integriert mit einer objektiven Analysen der Entwertung und geben Ihnen Empfehlungen ab, mit denen Sie Ihre Risiken minimieren und die Chancen nutzen können. Gerne erstelle ich Ihnen eine Bewertung. Kontaktieren Sie mich.

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Die Tücken des Wohnungskaufs zu zweit

 

Wohnungskauf - Wenn Ehepartner gemeinsam ein Haus oder eine Wohnung erwerben, kann das bei einer Scheidung zu unerwünschten Ueberraschungen führen

In 95 Prozent der Fälle erwerben Ehepaare Wohneigentum im Kanton Zürich als "Miteigentümer je zur Hälfte". Solange beide Partner ungefähr gleich viel beitragen, ist das kein Problem. Heikel wird es aber, wenn einer für den Kauf mehr einschiesst als der andere. Weil bei einer Scheidung oder beim Tod eines Gatten den Grundbucheintrag miteinbezogen wird und so finanzielle Ueberraschungen auftauchen können.

Beispiel: Ein Mann ist mit seiner Frau als hälftiger Miteigentümer im Grundbuch eingetragen, obwohl er den Hauskauf alleine finanziert hatte. Bei einer Scheidung würde Sie die Hälfte der Wertsteigerung der Liegenschaft erhalten. Dies, obwohl Sie beim Kauf keinen Rappen beigesteuert hatte.

 

Was kann unternommen werden?

Drei Varianten stehen zur Auswahl: Alleineigentum eines Ehegatten (Spielt je nachdem die Bank nicht mit, wenn die Tragbarkeit von einem einzelnen Ehepartner nicht gegeben ist), Miteigentum zu unterschiedlichen Quoten (bsp: 2/10 zu 8/10) oder Gesamteigentum. Bei Gesamteigentum wird ein Gesellschaftsvertrag abgeschlossen indem geregelt wird wer wieviel bezahlt hat und wie ein Gewinn oder Verlust geteilt wird.

 

 

 

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