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CHF 700 000

5.0-Zimmer Doppeleinfamilienhaus

Die Liegenschaft liegt in einem ruhigen Wohnquartier mit wunderbarem Ausblick auf die Berge. Der Kindergarten und die Primarschule sind in 5 Gehminuten zu erreichen. Ebenso nah gibt es einen Volg-Laden, die Bushaltestelle "Dorf", eine Post und eine Bäckerei.



Das schmucke, sonnige Doppeleinfamilienhaus liegt leicht erhöht in einer Tempo-30-Zone mit wenig Durchgangsverkehr. Die Bauqualität und der Unterhaltszustand ist gut, werden aber den heutigen Anforderungen nicht mehr gerecht und bietet somit viel Potential für eigene Ideen.

Die Ausnutzung ist noch nicht erreicht, die maximal zulässige Baumasse beträgt 688 m³ (gegenwärtiges vorhandenes Volumen 383 m³) für das Hauptgebäude und die maximal zulässige Baumasse für das Nebengebäude beträgt 158 m3 (gegenwärtiges vorhandenes Volumen 33 m3).

Das Naherholungsgebiet liegt nur wenige Gehschritte entfernt. Gleichzeitig ist die Stadt Wetzikon mit diversen Einkaufmöglichkeiten (Lidl, Denner, Migros, Coop) gut erreichbar. Auch der Bahnhof Wetzikon ist in wenigen Minuten zu erreichen, z.B. mit dem VZO-Bus im Viertelstundentakt. Viermal pro Stunde fährt die S-Bahn in 18 Minuten von Wetzikon nach Zürich (Bahnhof Stadelhofen).

Das Haus wurde 1949 auf einer 530 m² grossen Parzelle erstellt und befindet sich an guter Lage. Die Wohnräume befinden sich im Erdgeschoss: Neben separater Küche, Wohnzimmer mit separatem Essbereich und Bad mit Badewanne / Lavabo, separatem WC verfügt das Einfamilienhaus im Untergeschoss über ein weiteres Zimmer mit Tageslicht. Der Zugang zu diesem Zimmer ist entweder durch den Haupteingang im Erdgeschoss oder durch eine separate Türe, die ebenerdig zugänglich ist, erreichbar. Der Keller bietet viel Stauraum.

Die Garage ist in einem Nebengebäude untergebracht; die Zufahrt bietet Platz für ein weiteres Fahrzeug.

Das Haus hat viel Potenzial und lässt dem neuen Besitzer, der neuen Besitzerin einen grossen Spielraum zur individuellen Gestaltung.

Objektdaten

Allgemeine Ausstattung
Balkon/Sitzplatz
Wärmeerzeugung und –verteilung
Holzheizung

Lage

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Susanne Dreier
  • Telefon: 044 930 16 54

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