Immobilien kaufen

CHF 1 795 000

Gewerbeliegenschaft mit Wohnung

Undermülistrasse 22, Fehraltorf, 8320, Zürich
An verkehrsgünstiger Lage befindet sich ein grosses Lager- und Gewerbehaus mit Büros und einer 3.5-Zimmer-Wohnung, total 3'880 m3.

Das Lager- und Gewerbehaus liegt in einem attraktiven Industriegebiet in Fehraltorf an optimaler verkehrstechnischer Lage. Das Gebäude umfasst ca. 840 m2 Gewerbeflächen und ca. 133 m2 Wohnungsfläche (Dach-Maisonettewohnung). Die Erschliessung ist grundbuchlich geregelt und führt über zwei Nachbarsgrundstücke.

Dieses praktisch ausgerichtete Lager- und Gewerbehaus ist intern mit einem Warenlift und einem Treppenhaus verbunden. Weiter gehört für Anlieferungen eine grosse gedeckte Rampe mit Hebebühne dazu.

Das Untergeschoss mit total ca. 211 m2 und mit separatem Zugang ist erreichbar durch eine Aussenrampe/Treppe oder durch das Treppenhaus. Dieses Geschoss verfügt über zwei Büros, eine weitere Räumlichkeit, ein WC, ein Warenlift, Maschinenraum, Heizungs-/Tankraum, eine Nasszelle und einen grossen Lagerraum von ca. 175 m2. Die erwähnte Nasszelle gleicht einer kleinen Wellnessoase

Das Erdgeschoss mit ca. 209 m2 Fläche beinhaltet einen Aufenthaltsraum mit integrierter Küche, ein grosses Büro, eine Nasszelle mit Dusche/WC, einen Warenlift und ein grosser Speditions- / Lagerraum von ca. 175 m2. Hier gibt es einen direkten Zugang zur gedeckten Aussenrampe (ca. 30 m2) mit Hebebühne (saniert im Jahre 2014). Für eine angenehme Anlieferung ist gesorgt.

Im 1. Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 265 m2 befinden sich drei grosse Büro (ca. 22 - 27 m2), teils mit praktischen Einbauschränken, eine Nasszelle mit WC, ein Warenlift und ebenfalls wieder ein Lagerraum von ca. 175 m2, welcher in offene zwei Räume unterteil ist. Die Büros und Räume sind teils mit blauen etwas abgenutzten Teppich ausgestattet.

Im obersten Stockwerk, im 2. Obergeschoss, befindet sich eine gemütliche 3.5-Zimmerwohnung mit 133 m2 Grundfläche und einem Balkon von 12 m2. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer à 20 m2 und 15 m2 und einer Nasszelle. Die Küche wurde im Jahre 2004 umgebaut und mit neuen Geräten ausgestattet. Vom Wohnbereich führt eine Treppe zur Dachgalerie, welche sich individuell einrichten lässt. Da kann den Ideen freien Lauf gelassen werden.

Es besteht auf dem gleichen Geschoss einen Durchgang zu einem 155 m2 grossen Lagerraum mit einer 40 m2 grossen Holzgalerie, erreichbar durch eine Leiter. In diesem Lagerraum befindet sich eine kleine Küche mit Waschmaschine und Tumbler.

Auf dem Gewerbehausareal befinden sind 8 Aussenparkplätze, ein Gartenhaus und ein mobiles Zelt von 30 m2 Fläche.

In Fehraltorf sind über 425 Betriebe registriert mit mehr als 3'900 Beschäftigte. Hier ist der richtige Ort um durchzustarten.

GVZ-Versicherungswert: Fr. 1'800'000.-

 

Objekt Informationen

  • Details
  • Verfügbarkeit : per sofort möglich

Objektdaten

 Allgemeine Ausstattung
Balkon/Sitzplatz
Lift
Alarmanlage
 Geräte
Waschmaschine/Tumbler
 Wärmeerzeugung und –verteilung
Oelheizung
 Aussenanlagen
Autoabstellplatz

Lage

  • teilen
Anfrage mehr Details
Susanne Dreier
  • Telefon: 044 930 16 54

Meine Partner

 

Unser Kontaktdaten

Öffnungszeiten & Anreise

Adresse

Lebensraum Immobilien
Bahnhofstrasse 110
8620 Wetzikon

Email Adresse

Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Telefonnummer

+41 44 930 16 54

Quick Kontakt